とくする大家さん新着情報 とくする大家さん試着情報 Wed, 29 Jun 2011 12:00:00 +0900 Zend_Feed_Writer 1.11.0 (http://framework.zend.com) http://toku.t-oya.net info-to@t-oya.net (とくする大家さん) とくする大家さん 安価に物件のバリューアップ！貼るだけの簡単インテリア大人気のウォールステッカー【アイラブ パリ】通常1,890円が税込950円の激安お試し価格!!内見時の印象アップに効果的です！ Thu, 19 Jan 2012 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/80 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/80 「とくする大家さん」スタッフのＮＡＯです♪

内見時の印象UPに効果的です！

空室物件に貼っておいたこのステッカー（下記説明文参照）
その後、20代前半男性がこの物件を内見した際に
貼ってあったステッカーを見て、
「カッコいい！！」の反応が！（案内した仲介業者談）

その前に見学した物件がごく普通の1Rだったこともあり、
デザインリノベーション＋ウォールステッカーのこの物件はかなりインパクトが
あった様で、そのまま申込みとなりました(^-^)

簡単に競合物件と差別化できるこのアイテム。
若者の心をグッと掴んだようです！



～以下前回文章～
  今回ご紹介する商品は、今、新しいインテリアグッズとして話題の
ウォールステッカーです。   このウォールステッカーは、誰にでも簡単に貼って剥がすことができ、
室内の壁紙はもちろん、キッチン・家電製品・家具・ガラスなど、色んな場所に貼ることができます。   壁の傷隠しもできちゃいますよ！！
  **********************************************************************************  
こちらの商品を皆さんにご紹介するにあたり、
実際に自分で試してみよう！とういうことで、
いつもお世話になっている東京在住で福岡に物件をお持ちの大家さんにお願いし、
募集中の物件に実際に貼らせていただきました～！！（感謝です！）
 
こちらの物件は単身向けの１Ｒでデザインリノベーションの物件です。
  新品のキッチンや、照明・クロスなど、全部オシャレなんです♪♪   貼るステッカーはコレ！
商品ナンバー１　【アイラブ パリ】
　モノクロのステッカーがなんともオシャレな1枚です。  
キッチンのパネルに貼ってみました。
ダークブラウンのキッチンにとても良く合い、
モダンな雰囲気でおしゃれなキッチンがますますオシャレに変身です！！
 
 
　　　

※パーツごとに分かれているので、自分のイメージとおり自由自在に貼ることができます。

※シールを貼る感覚で、台紙から剥がして貼るだけなのでとても簡単です。
 
なんと言っても貼り直しができるというところがポイント高いですね！！
初めて貼ったのですが、作業時間5分以内でした。
 
★このシールは眺めのいいお部屋の窓に貼ったり、
　フレームを用いて窓のない場所に窓を作ってみたりするのもいいですね！

 
＊商品ナンバー2
【ねこと鳥かご】の商品詳細・購入はコチラから

＊商品ナンバー3
【シックスフラワー】の商品詳細・購入はコチラから
 
 
 

]]> 安価に物件のバリューアップ！貼るだけの簡単インテリア大人気のウォールステッカー【ねこと鳥かご】通常1,890円が税込950円の激安お試し価格!!内見時の印象アップに効果的！ Thu, 19 Jan 2012 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/81 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/81 「とくする大家さん」スタッフＮＡＯです♪

内見時の印象UPに効果的です！
空室物件に貼っておいたこのステッカー（下記説明文参照）
その後、20代前半男性がこの物件を内見した際に
貼ってあったステッカーを見て、
「カッコいい！！」の反応が！（案内した仲介業者談）
 
その前に見学した物件がごく普通の1Rだったこともあり、
デザインリノベーション＋ウォールステッカーのこの物件はかなりインパクトが
あった様で、そのまま申込みとなりました(^-^)
 
簡単に競合物件と差別化できるこのアイテム。
若者の心をグッと掴んだようです！



～以下前回文章～

　今回ご紹介する商品は、今、新しいインテリアグッズとして大人気の
　ウォールステッカーです。

　このウォールステッカーは、誰にでも簡単に貼って剥がすことができ、
　室内の壁紙はもちろん、キッチン・家電製品・家具・ガラスなど、色んな場所に貼ることができます。

　壁の傷隠しもできちゃいますよ！

**********************************************************************************

  こちらの商品を皆さんにご紹介するにあたり、
　実際に自分で試してみよう！とういうことで、 　いつもお世話になっている東京在住で福岡に物件をお持ちの大家さんにお願いし、 　募集中の物件に実際に貼らせていただきました～！！(感謝です!)
  　この物件は単身向けの１Ｒでデザインリノベーションの物件です。 　新品のキッチンや、照明・クロスなど、全部オシャレなんです♪♪ 　
  　今回貼るステッカーはコレ！
　商品ナンバー２【ねこと鳥かご】
　

　モノクロの木と猫・白の英字がシックで大人っぽいステッカーです。 　　　 　 　このステッカーは英字部分が白色なのでアクセントクロスや、色付きの棚などに貼ることをオススメします。
　私はキッチンの扉に貼ってみました♪　
  　　
 
ねこと木の部分は玄関近くに貼ってみました。
 
 
パーツごとに分かれているので、自分のイメージ通り自由自在に貼ることができます。
 
シールを貼る感覚で、台紙から剥がして貼るだけなのでとても簡単です。
なんと言っても貼り直しができるというところがポイント高いですね！
 
初めて貼ったのですが、作業時間5分以内でした。
 
★このステッカーは、おしゃれなカフェの雰囲気ですね！
　あっという間におうちカフェの完成♪♪


 
 
＊商品ナンバー１
【アイラブパリ】 商品詳細・購入はコチラから
 
 
＊商品ナンバー3
【シックスフラワー】 商品詳細・購入はコチラから
 

 
 
 

]]> 安価に物件のバリューアップ！貼るだけの簡単インテリア大人気のウォールステッカー【シックスフラワー】通常1,890円が税込950円の激安お試し価格!!内見時の印象アップに効果的！ Thu, 19 Jan 2012 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/82 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/82 「とくする大家さん」スタッフのNAOです。


内見時の印象UPに効果的です！
空室物件に貼っておいたこのステッカー（下記説明文参照）
その後、20代前半男性がこの物件を内見した際に
貼ってあったステッカーを見て、
「カッコいい！！」の反応が！（案内した仲介業者談）
 
その前に見学した物件がごく普通の1Rだったこともあり、
デザインリノベーション＋ウォールステッカーのこの物件はかなりインパクトが
あった様で、そのまま申込みとなりました(^-^)
 
簡単に競合物件と差別化できるこのアイテム。
若者の心をグッと掴んだようです！



～以下前回文章～

　今回ご紹介する商品は、今、新しいインテリアグッズとして大人気の
　ウォールステッカーです。

　このウォールステッカーは、誰にでも簡単に貼って剥がすことができ、
　室内の壁紙はもちろん、キッチン・家電製品・家具・ガラスなど、色んな場所に貼ることができます。

　壁の傷隠しもできちゃいますよ！！

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　この商品を皆様にご紹介するにあたり、
  実際に自分で試してみよう！とういうことで、 　いつもお世話になっている東京在住で福岡に物件をお持ちの大家さんにお願いし、 　募集中の物件に実際に貼らせていただきました～！！（感謝です！）
  この物件は単身向けの１Ｒでデザインリノベーションの物件です。 新品のキッチンや、照明・クロスなど、全部オシャレなんです♪♪   　貼るステッカーはコチラ↓
　商品ナンバー３【シックスフラワー】
　
　お花があるだけで、お部屋が明るくなりますよね☆ 　　 　 　このステッカーは、上の写真のようにベッドサイドや棚など、家具と組み合わせるのがオススメです♪ 　
　今回は壁に貼ってみました。 　隅っこにちょっと貼るだけでもお部屋が明るくなりました。
　

　　　　　　窓にも貼ることができます。　　　　　　　　　　　　　花束風にも♪
　　

 
★このステッカーは、空室物件がある方は玄関に貼ることをオススメします。
お部屋が明るくなり、内見時の印象が良くなります。
 

 
 
 
シールを貼る感覚で、台紙から剥がして貼るだけなのでとても簡単です。
 
なんと言っても貼り直しができるというところがポイント高いですね！
初めて貼ったのですが、作業時間5分以内でした。
 
パーツごとに分かれているので、自分のイメージ通り自由自在に貼ることができます。
 
 
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]]> 繁忙期対策！自分で入居者を集客！本格的！物件ホームページ作成代行とサービス利用料3ヶ月分のチケット、通常料金61,950円が9,800円！ Wed, 18 Jan 2012 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/79 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/79 所有物件の集客のためのホームページ代行作成とサービス利用料3ヶ月分のチケットです。


前回このサービスを利用された大家さんでは物件ホームページ公開後すぐに複数件のお問い合わせが入ったケースもありました。
また、物件ホームページ経由での問合せや、入居申込みがありました！とのお喜びの声もあがってきています。

物件ホームページ作成機能は「となりの大家さん」のプレミアム会員向けに提供されているものです。
月額3,150円で物件ホームページを3棟まで公開することができます。

通常はホームページの作成はご自身でやっていただくのですが（比較的パソコンが苦手な人でも作成できるようになっています）、やはりどうしてもパソコンが苦手ということで作成に踏み切れないというお声を多くいただきました。
そこで今回は1棟分の物件ホームページの作成代行とサービス利用料３ヶ月分をセットにしました。
今回のチケットをご購入いただければ1棟分のホームページを代行で作成し、3ヶ月間公開いただけます。
※実際には1月下旬より2012年4月末までですので約3ヶ月半となります。

通常価格61,950円（月額3,150円×3ヶ月 + 作成代行52,500円）を9,800円でのご提供です。

現在無料のブログサービスや低価格のホームページ作成サービスがあり、パソコンやネットに詳しくない方でも比較的簡単にネットでの情報配信を行えるようになりました。
ですのでそれらが活用できる方であればそちらをご利用いただいて構わないと思います。

「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能がそれらよりも優れている部分は主に以下です。

１）自分で簡単に更新ができるため、リアルタイムな情報を配信できる。

２）賃貸情報サイトに無料で掲載され、近隣物件からもリンクされることでの集客が期待できる。

３）携帯電話からのアクセスに対応している。

以前より所有物件のホームページ作成を検討されていた方は、この機会にいかがでしょうか？
繁忙期の集客アップに最適です。先着10名様のみです。

すでに作成済みの物件ホームページはこちらよりご確認いただけます。

もともと「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能は、ご自身で作成されることを前提とした機能ですので、ご自身で作成をチャレンジされたい方は「となりの大家さん」にご登録後、以下ページよりプレミアムお試し会員にお申し込みいただければ翌月末までは無料で物件ホームページ作成機能をお試しいただけます。
http://t-oya.net/setting/option

]]> 保存版！有力管理会社全600社の情報を掲載した「賃貸住宅年鑑2011」！10,000円が送料込8,000円！ Mon, 19 Dec 2011 13:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/78 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/78 再掲載のアンコールやお問い合わせが多い「賃貸住宅年鑑2011」を、全国賃貸住宅新聞社さんにお願いをして再提供いただきました。

定価10,000円が20%OFFの8,000円です！

値段が高いと感じるかもしれませんが、類似の物は他に無いため、これを活用いただける方であれば値段以上の価値があるはずです。

 特集記事も興味深い内容ですし、メインの管理会社情報も各社ごとの詳細情報（会社の特徴、管理戸数、サービス内容等）が確認できるためかなり読み応えがあります。

それぞれ以下のような方にオススメです。

○大家さん
　・現在の管理会社に不満があり、他の管理会社への変更を考えている。
　・物件を買い進めているので、その地域ごとの管理会社を随時調べたい。
　・業界の動向を知りたい。

○業者さん
　・競合の会社情報を知りたい。
　・管理会社に対して営業したい。
　・業界の動向を知りたい。

限定20冊です！今回は送料込でのご提供になります。
現在、この賃貸住宅年鑑を割引き販売しているのは「とくする大家さん」のみです！]]> 繁忙期対策！自分で入居者を集客！本格的！物件ホームページ作成代行とサービス利用料3ヶ月分のチケット、通常料金61,950円が9,800円！ Sat, 03 Dec 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/77 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/77 所有物件の集客のためのホームページ代行作成とサービス利用料3ヶ月分のチケットです。


前回このサービスを利用された大家さんでは物件ホームページ公開後すぐに複数件のお問い合わせが入ったケースもありました。
また、物件ホームページ経由での問合せや、入居申込みがありました！とのお喜びの声もあがってきています。

物件ホームページ作成機能は「となりの大家さん」のプレミアム会員向けに提供されているものです。
月額3,150円で物件ホームページを3棟まで公開することができます。

通常はホームページの作成はご自身でやっていただくのですが（比較的パソコンが苦手な人でも作成できるようになっています）、やはりどうしてもパソコンが苦手ということで作成に踏み切れないというお声を多くいただきました。
そこで今回は1棟分の物件ホームページの作成代行とサービス利用料３ヶ月分をセットにしました。
今回のチケットをご購入いただければ1棟分のホームページを代行で作成し、3ヶ月間公開いただけます。
※実際には12月中旬より2012年3月末までですので約3ヶ月半となります。

通常価格61,950円（月額3,150円×3ヶ月 + 作成代行52,500円）を9,800円でのご提供です。

現在無料のブログサービスや低価格のホームページ作成サービスがあり、パソコンやネットに詳しくない方でも比較的簡単にネットでの情報配信を行えるようになりました。
ですのでそれらが活用できる方であればそちらをご利用いただいて構わないと思います。

「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能がそれらよりも優れている部分は主に以下です。

１）自分で簡単に更新ができるため、リアルタイムな情報を配信できる。

２）賃貸情報サイトに無料で掲載され、近隣物件からもリンクされることでの集客が期待できる。

３）携帯電話からのアクセスに対応している。

以前より所有物件のホームページ作成を検討されていた方は、この機会にいかがでしょうか？
繁忙期の集客アップに最適です。先着10名様のみです。

すでに作成済みの物件ホームページはこちらよりご確認いただけます。

もともと「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能は、ご自身で作成されることを前提とした機能ですので、ご自身で作成をチャレンジされたい方は「となりの大家さん」にご登録後、以下ページよりプレミアムお試し会員にお申し込みいただければ翌月末までは無料で物件ホームページ作成機能をお試しいただけます。
http://t-oya.net/setting/option

]]> 【締め切り間近】11月12日(土)「となりの大家さん」主催　大家さん向けセミナー「大家さんに降りかかるリスク」家賃滞納と事件・孤独死が起こった場合のお話 Tue, 01 Nov 2011 21:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/75 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/75 急遽「となりの大家さん」主催で、大家さん向けのセミナーを開催することになりました。
テーマは「大家さんに降りかかるリスク」です。

悪化している日本の雇用状況や年金問題によって、今後増えるであろう「家賃滞納」と
「所有物件内での孤独死・事件」について、関連するお仕事をされているお二方よりお話いただきます。

といってもそんなに堅い内容ではなく、単純に興味深い話を聴けるといったノリでご参加いただいて結構です。
※私自身が勉強会系のセミナーが苦手なダメ大家ですので(>_<)

事件現場清掃会社の高江洲代表の著書を読んで、これは他の大家さんにも「いつ降りかかるかもしれないリスク」として共有すべきと考えたのがこのセミナー開催のきっかけです。
高江洲代表のお話は大家としてだけでなく、人間としても考えさせられる内容だと思います。

もちろん株式会社カーサの川西氏のお話も、今後施行される見込みの家賃督促規制法案に対する心構えとして大変ためになるはずです。

夜は懇親会を兼ねて、ちょっと早い「となりの大家さん」忘年会を行います。
忘年会にもご参加いただける方は、オプションで「忘年会参加」をお選びください。
忘年会のみの参加もOKです。その場合はこちらよりお申込みください。


日付：11月12日（土）　
時間：14時半～17時（14時15分開場）
場所：ビジョンセンター日本橋
　　　　東京都中央区日本橋室町1-5-3　福島ビル5F
　　　　http://www.visioncenter.jp/access/
参加費：1,000円
定員：30名

　セミナー１
　「家賃督促規制法案施行にあたっての大家さんの対策について」
　　講師：川西直人氏（株式会社カーサ 次長）

　セミナー２
　「所有物件内で孤独死や事件が発生した際の大家の対応について」
　　講師：高江洲 敦氏（事件現場清掃会社 代表）


【懇親会＆忘年会】
時間：18時～21時（3時間）
参加費：5,000円（飲み放題付き）
定員：30名
お店：鍛冶二丁
　　　　東京都千代田区鍛冶町2-2-9　共伸会館7F　地図
　　　　ＪＲ神田駅 東口 徒歩1分

]]> 11月12日(土)18時～「となりの大家さん」懇親会＆ちょっと早い忘年会を開催します！忘年会のみ参加の方はこちら！ Tue, 01 Nov 2011 21:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/76 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/76 急遽「となりの大家さん」主催で、懇親会を兼ねたちょっと早い忘年会を開催することにいたしました。
今年は日本にとっても不動産業界にとっても大きな動きのあった1年だったと思います。
皆様も色々とあったかと思いますが、大家仲間で飲んで騒いで気持ちをリフレッシュしましょう！

当日の日中に開催するセミナーへは不参加で、忘年会のみ参加ご希望の場合はこのページよりお申込みください。

セミナーの方にも参加ご希望の場合は、こちらのページよりお申込みください。


日付：11月12日（土）　
時間：18時～21時（3時間）
参加費：5,000円（飲み放題付き）
定員：30名
場所：鍛冶二丁
　　　東京都千代田区鍛冶町2-2-9　共伸会館7F　地図
　　　ＪＲ神田駅 東口 徒歩1分


セミナーと併せてのお申込み数が多数となった場合、定員前に締め切りとさせていただく場合がございます。
参加ご希望の場合は、早めにお申込みください。
※セミナーと併せてのお申込みが入りしだい、こちらの提供数を減らしていきます。

]]> 今がお得！条件が合えば売電収入ゲット！アパート・マンション向け太陽光発電の無料見積りを受けるだけで5,000円の商品券をプレゼント！ Sat, 22 Oct 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/74 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/74 今回は、「となりの大家さん」のコミュニティでも度々話題となっている太陽光発電の無料提案/見積りです。
一棟物のアパート・マンションを所有されている大家さんが対象となります。

アパート・マンション向けの太陽光発電の大きな特徴は、なんといっても屋根面積の広さを利用した売電収入が期待できるということです。

私も詳しく説明を受けましたが、その上で個人的にリスクだと考えたのは、以下の３つでした。

　・天気しだい（晴れの日が少ない等）で予想の売電収入を得られない可能性がある。
　　→　売電収入金額は、過去10年間のエリアごとの蓄積データをもとに算出されるため予想よりも
　　　　大幅に下がる可能性はほぼ無い。

　・今、申請すれば10年間42円/kWhが保証されるが、固定買取保証が切れた後の買取価格が
　　大幅に下がっている可能性がある。
 　　→　10年ローンで返済を終わらせればいくら低くなっても売電分は全て収入になるし、
　　　　あまりにも買取価格が低ければ追加工事をして各部屋の電力に回すという方法もある。

　・災害等で設備が壊れる可能性がある。
　　→　10年保証が付いているのでその間は無償で対応してもらえる。
　　　　ただし設置するメーカー品によって条件が異なるので契約時に要確認。

ということでまずは見積り依頼を行ったのですが、私の物件は２棟共に5階建てRCで、かつ屋根が特殊で設置費用が現実的な金額にはならないということで、残念ながら見積り不可でした(ToT)
同時期に見積り依頼をした大家仲間のひろさんの物件はなんと利回り11%という好条件だったとのことで羨ましい（妬ましい）限りです(>_<)

「今だけのお得な条件」に記載しているように助成金等がある今とそれより後の申請では大きく条件が変わります。
特に【１】の補助金、期限は12/22までとなっていますが、それよりも早く予算の上限に達する見込みとなっていますので、いつ終わってしまうかわかりません。

太陽光発電を検討されている方は、お得な状況の今のうちにまずは物件が有利な条件で設置できるかどうかの見積りだけでも取られておくことをオススメいたします！

しかも今回はなんと無料で見積りを提示してもらえる上に、全員に5,000円の商品券がプレゼントされます！
※ただし今回お申し込みの対象外となる物件がありますので、お申し込み前に必ず「今回お申し込み対象外の物件について」をご参照ください。

それと前回掲載時、お申し込みをいただいたにも関わらず、連絡が取れない方が複数名いらっしゃいました。
関係者にとって非常に迷惑となりますので、そういったことは絶対にお辞めいただきますようお願いいたします。 ]]> 自分で入居者を集客！本格的！物件ホームページ作成代行とサービス利用料4ヶ月分のチケット、通常料金65,100円が9,800円！ Fri, 23 Sep 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/73 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/73 所有物件の集客のためのホームページ代行作成とサービス利用料4ヶ月分のチケットです。


前回このサービスを利用された大家さんでは物件ホームページ公開後すぐに複数件のお問い合わせが入ったケースもありました。
また、物件ホームページ経由での問合せや、入居申込みがありました！とのお喜びの声もあがってきています。

物件ホームページ作成機能は「となりの大家さん」のプレミアム会員向けに提供されているものです。
月額3,150円で物件ホームページを3棟まで公開することができます。

通常はホームページの作成はご自身でやっていただくのですが（比較的パソコンが苦手な人でも作成できるようになっています）、やはりどうしてもパソコンが苦手ということで作成に踏み切れないというお声を多くいただきました。
そこで今回は1棟分の物件ホームページの作成代行とサービス利用料4ヶ月分をセットにしました。
今回のチケットをご購入いただければ1棟分のホームページを代行で作成し、4ヶ月間公開いただけます。
※実際には10月中旬より2012年2月末までですので約4ヶ月半となります。

通常価格65,100円（月額3,150円×4ヶ月 + 作成代行52,500円）を9,800円でのご提供です。

現在無料のブログサービスや低価格のホームページ作成サービスがあり、パソコンやネットに詳しくない方でも比較的簡単にネットでの情報配信を行えるようになりました。
ですのでそれらが活用できる方であればそちらをご利用いただいて構わないと思います。

「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能がそれらよりも優れている部分は主に以下です。

１）自分で簡単に更新ができるため、リアルタイムな情報を配信できる。

２）賃貸情報サイトに無料で掲載され、近隣物件からもリンクされることでの集客が期待できる。

３）携帯電話からのアクセスに対応している。

以前より所有物件のホームページ作成を検討されていた方は、この機会にいかがでしょうか？
繁忙期の集客アップに最適です。先着10名様のみです。

すでに作成済みの物件ホームページはこちらよりご確認いただけます。

もともと「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能は、ご自身で作成されることを前提とした機能ですので、ご自身で作成をチャレンジされたい方は「となりの大家さん」にご登録後、以下ページよりプレミアムお試し会員にお申し込みいただければ翌月末までは無料で物件ホームページ作成機能をお試しいただけます。
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]]> 電源不要の洗浄便座シーティアエコ 通常販売価格25,940円が送料込22,000円！今まで洗浄便座を諦めていた電源のないトイレや3点ユニットに取付可能です！ Wed, 24 Aug 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/72 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/72 今回ご紹介する商品シーティアエコは、昨年11月に発売されたばかりの新製品です。
標準価格は税込63,000円ですが、メーカー販売サイトでの販売価格25,200円 + 最低送料740円の25,940円を今回比較価格としています。

実は私は3点ユニットの物件を保有しており、購入してすぐに洗浄便座の設置を検討しました。
何故なら私自身が洗浄便座が必須なタイプだったので内見時の印象アップのためにも設置したかったからです。

実際に、全国賃貸住宅新聞のアンケートでも「絶対条件」と考える設備の上位にランクインしています。

しかし3点ユニットに通常の洗浄便座を設置するためには、防水・感電対策をした電源工事が必要ですので断念しました。

なので電源いらずの洗浄便座であるこの商品を昨年の賃貸住宅フェアで初めて知った時は衝撃的でした。
実は「とくする大家さん」のオープンを決めて最初に掲載を交渉したのがこのシーティアエコなのです。

気になる構造ですが、水圧の力を利用して水を出すことを実現できたため電源が不要になったとのことです。

事前に「となりの大家さん」でモニターを募ったのですが、かなり好評でした。
※詳しくは下部の「利用者の声」をご参照ください。

これを設置することにより、ネットでの賃貸ポータルサイトからの検索条件に、[洗浄便座]をチェックされても抽出されるようになるというのも大きいと思います。
デザインを気に入られる方も多いようで、内見時の大きな印象アップにもなります。

ただ欠点もあります。電源を使用しないので温水や温座はできないということです。
しかし冷たい水がダメな方は冬場だけは使用されなければ良いですし、冷たい便座は便座カバーをすることでマシになりますので、設置前より悪くなる面は一切ないと思います。

同じ3点ユニットライバル物件より大きく差別化を図られてみませんか？
]]> 保存版！有力管理会社全600社の情報を掲載した「賃貸住宅年鑑2011」！10,000円が送料込8,000円！ Sat, 20 Aug 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/69 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/69 前回の掲載後、再掲載のアンコールやお問い合わせが多かったため、全国賃貸住宅新聞社さんにお願いをして再提供いただきました。

定価10,000円が20%OFFの8,000円です！

値段が高いと感じるかもしれませんが、類似の物は他に無いため、これを活用いただける方であれば値段以上の価値があるはずです。

 特集記事も興味深い内容ですし、メインの管理会社情報も各社ごとの詳細情報（会社の特徴、管理戸数、サービス内容等）が確認できるためかなり読み応えがあります。

それぞれ以下のような方にオススメです。

○大家さん
　・現在の管理会社に不満があり、他の管理会社への変更を考えている。
　・物件を買い進めているので、その地域ごとの管理会社を随時調べたい。
　・業界の動向を知りたい。

○業者さん
　・競合の会社情報を知りたい。
　・管理会社に対して営業したい。
　・業界の動向を知りたい。

限定20冊です！今回は送料込でのご提供になります。
現在、この賃貸住宅年鑑を割引き販売しているのは「とくする大家さん」のみです！]]> 自分で入居者を集客！本格的！物件ホームページ作成代行とサービス利用料4ヶ月分のチケット、通常料金65,100円が9,800円！ Thu, 18 Aug 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/68 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/68 所有物件の集客のためのホームページ代行作成とサービス利用料4ヶ月分のチケットです。


前回このサービスを利用された大家さんでは物件ホームページ公開後すぐに複数件のお問い合わせが入ったケースもありました。
また、物件ホームページ経由での問合せや、入居申込みがありました！とのお喜びの声もあがってきています。

物件ホームページ作成機能は「となりの大家さん」のプレミアム会員向けに提供されているものです。

月額3,150円で物件ホームページを3棟まで公開することができます。

通常はホームページの作成はご自身でやっていただくのですが（比較的パソコンが苦手な人でも作成できるようになっています）、やはりどうしてもパソコンが苦手という方や忙しくて時間が取れないため作成に踏み切れないというお声を多くいただきました。

そこで今回は1棟分の物件ホームページの作成代行とサービス利用料4ヶ月分をセットにしました。
今回のチケットをご購入いただければ1棟分のホームページを代行で作成し、4ヶ月間公開いただけます。
※実際には9月中旬より来年1月末までですので約4ヶ月半となります。


通常価格65,100円（月額3,150円×4ヶ月 + 作成代行52,500円）を9,800円でのご提供です。

現在無料のブログサービスや低価格のホームページ作成サービスがあり、パソコンやネットに詳しくない方でも比較的簡単にネットでの情報配信を行えるようになりました。
ですのでそれらが活用できる方であればそちらをご利用いただいて構わないと思います。

「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能がそれらよりも優れている部分は主に以下です。

１）自分で簡単に更新ができるため、リアルタイムな情報を配信できる。

２）賃貸情報サイトに無料で掲載され、近隣物件からもリンクされることでの集客が期待できる。

３）携帯電話からのアクセスに対応している。

以前より所有物件のホームページ作成を検討されていた方は、この機会にいかがでしょうか？
繁忙期のスタートに合わせて作成されることをオススメします。先着10名様のみです。

すでに作成済みの物件ホームページはこちらよりご確認いただけます。

もともと「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能は、ご自身で作成されることを前提とした機能ですので、ご自身で作成をチャレンジされたい方は「となりの大家さん」にご登録後、以下ページよりプレミアムお試し会員にお申し込みいただければ翌月末までは無料で物件ホームページ作成機能をお試しいただけます。
http://t-oya.net/setting/option

]]> 電源不要の洗浄便座シーティアエコ 通常販売価格25,940円が送料込22,000円！今まで洗浄便座を諦めていた電源のないトイレや3点ユニットに取付可能です！ Fri, 08 Jul 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/61 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/61 今回ご紹介する商品シーティアエコは、昨年11月に発売されたばかりの新製品です。
標準価格は税込63,000円ですが、メーカー販売サイトでの販売価格25,200円 + 最低送料740円の25,940円を今回比較価格としています。

実は私は3点ユニットの物件を保有しており、購入してすぐに洗浄便座の設置を検討しました。
何故なら私自身が洗浄便座が必須なタイプだったので内見時の印象アップのためにも設置したかったからです。

実際に、全国賃貸住宅新聞のアンケートでも「絶対条件」と考える設備の上位にランクインしています。

しかし3点ユニットに通常の洗浄便座を設置するためには、防水・感電対策をした電源工事が必要ですので断念しました。

なので電源いらずの洗浄便座であるこの商品を昨年の賃貸住宅フェアで初めて知った時は衝撃的でした。
実は「とくする大家さん」のオープンを決めて最初に掲載を交渉したのがこのシーティアエコなのです。

気になる構造ですが、水圧の力を利用して水を出すことを実現できたため電源が不要になったとのことです。

事前に「となりの大家さん」でモニターを募ったのですが、かなり好評でした。
※詳しくは下部の「利用者の声」をご参照ください。

これを設置することにより、ネットでの賃貸ポータルサイトからの検索条件に、[洗浄便座]をチェックされても抽出されるようになるというのも大きいと思います。
デザインを気に入られる方も多いようで、内見時の大きな印象アップにもなります。

ただ欠点もあります。電源を使用しないので温水や温座はできないということです。
しかし冷たい水がダメな方は冬場だけは使用されなければ良いですし、冷たい便座は便座カバーをすることでマシになりますので、設置前より悪くなる面は一切ないと思います。

同じ3点ユニットライバル物件より大きく差別化を図られてみませんか？
]]> 入居者の満足度向上に！所有物件に最適な宅配ボックスの提案レポートを進呈いたします！お申込者には空室に残った嫌な匂いを解消する消臭剤のプレゼント有り！ Wed, 06 Jul 2011 15:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/54 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/54   単身の入居者や、日中家を空けておくことが多い入居者にとって喜ばれる設備の宅配ＢＯＸ
  最近ではインターネットの普及で、ネット通販を利用されている方が多く、荷物を受け取る機会も増えています。 しかし留守がちの方にとって時間の縛り、再配達の依頼など、スムーズに荷物を受け取ることはなかなか難しく、そして煩わしいものです。
  更には宅配業者等に成りすました物騒な事件が次々と起こっている昨今、特に女性は在宅中であっても突然の来訪者に対してドアを開けることを警戒される傾向にあります。
そういったプライバシーやセキュリティー的な理由から、対面なしで荷物を受け取ることのできる宅配ボックス設置の物件を求められるケースが増えているようです。  
***********************************************************************************   大家さんの中でも宅配ボックスの設置を検討しているが置くところがない、どこに頼んでいいのか分からない、  または見た目が気になる、などお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃるようです。   今回ご紹介する『プロボックス』は、新築から分譲・賃貸マンション・戸建てにも対応するオーダーメイド宅配ボックスの提案・作成・設置を行っている会社です。   今回はプロボックス担当者が対象の物件を現地調査し、物件に最適な宅配ボックスの提案レポートを無料作成してくれるサービスです。   ・物件に設置することができるか? ・ボックスの数はどのくらい必要か? ・設置後のイメージ図 ・費用は?   などの詳細なレポートを物件ごとにご提示いたします。  
「でもレポートまで作ってもらったら発注しないといけないんでしょう？」と躊躇されている方は、ご安心ください。今回は本当に「提案レポート」の無料進呈を受けるまでで結構です。
 
まずは皆様とのご縁作りをしたいということでの今回のサービス提供となっています。   所有物件に宅配ボックスを設置できるか、実際に確かめてみられる価値はあります。

そして今回、「提案レポート」を受けられた方には、退去後の室内に残った嫌な匂いを解消する消臭剤をプレゼントいたします！

対象エリアに物件をお持ちの大家さんはお気軽にお申し込みください！
]]> 保存版！有力管理会社全600社の情報を掲載した「賃貸住宅年鑑2011」！10,000円が送料込8,000円！ Wed, 06 Jul 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/58 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/58 前回の掲載後、再掲載のアンコールやお問い合わせが多かったため、全国賃貸住宅新聞社さんにお願いをして再提供いただきました。

定価10,000円が20%OFFの8,000円です！

値段が高いと感じるかもしれませんが、類似の物は他に無いため、これを活用いただける方であれば値段以上の価値があるはずです。

 特集記事も興味深い内容ですし、メインの管理会社情報も各社ごとの詳細情報（会社の特徴、管理戸数、サービス内容等）が確認できるためかなり読み応えがあります。

それぞれ以下のような方にオススメです。

○大家さん
　・現在の管理会社に不満があり、他の管理会社への変更を考えている。
　・物件を買い進めているので、その地域ごとの管理会社を随時調べたい。
　・業界の動向を知りたい。

○業者さん
　・競合の会社情報を知りたい。
　・管理会社に対して営業したい。
　・業界の動向を知りたい。

限定20冊です！今回は送料込でのご提供になります。
現在、この賃貸住宅年鑑を割引き販売しているのは「とくする大家さん」のみです！]]> 自分で入居者を集客！本格的！物件ホームページ作成代行とサービス利用料4ヶ月分のチケット、通常料金65,100円が9,800円！ Mon, 04 Jul 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/65 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/65 所有物件の集客のためのホームページ代行作成とサービス利用料4ヶ月分のチケットです。


前回このサービスを利用された大家さんでは物件ホームページ公開後すぐに複数件のお問い合わせが入ったケースもありました。
また、物件ホームページ経由での問合せや、入居申込みがありました！とのお喜びの声もあがってきています。

物件ホームページ作成機能は「となりの大家さん」のプレミアム会員向けに提供されているものです。
月額3,150円で物件ホームページを3棟まで公開することができます。

通常はホームページの作成はご自身でやっていただくのですが（比較的パソコンが苦手な人でも作成できるようになっています）、やはりどうしてもパソコンが苦手ということで作成に踏み切れないというお声を多くいただきました。
そこで今回は1棟分の物件ホームページの作成代行とサービス利用料4ヶ月分をセットにしました。
今回のチケットをご購入いただければ1棟分のホームページを代行で作成し、4ヶ月間公開いただけます。
※実際には7月中旬より11月末までですので約4ヶ月半となります。

通常価格65,100円（月額3,150円×4ヶ月 + 作成代行52,500円）を9,800円でのご提供です。

現在無料のブログサービスや低価格のホームページ作成サービスがあり、パソコンやネットに詳しくない方でも比較的簡単にネットでの情報配信を行えるようになりました。
ですのでそれらが活用できる方であればそちらをご利用いただいて構わないと思います。

「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能がそれらよりも優れている部分は主に以下です。

１）自分で簡単に更新ができるため、リアルタイムな情報を配信できる。

２）賃貸情報サイトに無料で掲載され、近隣物件からもリンクされることでの集客が期待できる。

３）携帯電話からのアクセスに対応している。

以前より所有物件のホームページ作成を検討されていた方は、この機会にいかがでしょうか？
繁忙期終盤の追い込みと、閑散期の集客アップに最適です。先着10名様のみです。

すでに作成済みの物件ホームページはこちらよりご確認いただけます。

もともと「となりの大家さん」物件ホームページ作成機能は、ご自身で作成されることを前提とした機能ですので、ご自身で作成をチャレンジされたい方は「となりの大家さん」にご登録後、以下ページよりプレミアムお試し会員にお申し込みいただければ翌月末までは無料で物件ホームページ作成機能をお試しいただけます。
http://t-oya.net/setting/option

]]> 業界初！近づくと自動点灯するセンサー付きLED電球「電球色」！今の電球と取り替えるだけで省エネ・長寿命！5,980円が3,450円で3個から送料無料！ Fri, 01 Jul 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/62 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/62 いつも何故か掲載終了後に購入希望のお問い合わせが殺到するセンサー付きLED電球です。

実は私は自宅の玄関をもともとセンサー付きにしていました。以下の商品です。
ELPA センサー付きソケットアダプター
取り付けた状態はこんな感じです。
写真をみていただいたらわかるようにあまり見栄えが良くありません。更にセンサー部分と逆方向からだと反応しないという欠点がありました。
それでも両手が塞がっている状態で帰宅した際に自動的に点灯し、そのまま自動的に消灯するので便利に利用していました。

今回の商品は、なんと電球自体にセンサーが付いているので単体で同じことができます！
早速交換しましたが明らかに見栄えが良くなり、明るさも全く問題ありませんでした。
しかもセンサーが全方向対応なのでどの方向からでも反応してくれます。

更にLEDだから長寿命で省電力というまさに良いことづくめなのに、上記のセンサー付きソケットアダプター + LED電球より価格が安いという計算になります！
玄関、トイレ、廊下、エントランス、共有廊下等色々なところで活用ができると思います。

送料無料とさせていただくためにお一人様最低3個からのご購入となっていますのでご了承ください。



※同型 【昼白色】はコチラから
　
]]> 業界初！近づくと自動点灯するセンサー付きLED電球「昼白色」！今の電球と取り替えるだけで省エネ・長寿命！5,980円が3,450円で3個から送料無料！ Fri, 01 Jul 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/63 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/63 いつも何故か掲載終了後に購入希望のお問い合わせが殺到するセンサー付きLED電球です。

実は私は自宅の玄関をもともとセンサー付きにしていました。以下の商品です。
ELPA センサー付きソケットアダプター
取り付けた状態はこんな感じです。
写真をみていただいたらわかるようにあまり見栄えが良くありません。更にセンサー部分と逆方向からだと反応しないという欠点がありました。
それでも両手が塞がっている状態で帰宅した際に自動的に点灯し、そのまま自動的に消灯するので便利に利用していました。

今回の商品は、なんと電球自体にセンサーが付いているので単体で同じことができます！
早速交換しましたが明らかに見栄えが良くなり、明るさも全く問題ありませんでした。
しかもセンサーが全方向対応なのでどの方向からでも反応してくれます。

更にLEDだから長寿命で省電力というまさに良いことづくめなのに、上記のセンサー付きソケットアダプター + LED電球より価格が安いという計算になります！
玄関、トイレ、廊下、エントランス、共有廊下等色々なところで活用ができると思います。

送料無料とさせていただくためにお一人様最低3個からのご購入となっていますのでご了承ください。



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]]> 【大人気商品がパワーアップして登場！】安価に物件のバリューアップ！壁付けタイプの物干しロープ(ワイヤータイプ)通常4,580円が送料込2,180円！ご自宅用としても便利です。 Wed, 29 Jun 2011 12:00:00 +0900 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/64 http://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/64 過去、2回「とくする大家さん」に掲載した物干しロープですが、2回とも即日完売してしまった大人気商品です。
完売後に「また販売してほしい。」というお声を多数いただきました。

そんな大人気商品がパワーアップして再登場です！

デザイン、設置方法等は同じですが、今回の商品はロープ部分がワイヤーになっています！
そのため耐荷重が3Kgより倍以上のなんと８Kgまで増えました！
※上部の画像は前回提供分の物ですのでお気をつけください。
 　
 
↑　ロープ部分がワイヤーです！ 裏面です。  

 私は前回分をサンプルでいただき自宅に設置して使用していますが、普通に便利で妻にも喜ばれました！
やはり何と行っても使わない時は収納しておけて、使う時にはロープを伸ばして引っ掛けるだけの簡単操作が良いです。

結局自分の物件分も購入して空室に設置するようにしていますが、内見者の印象は上々でした。

設置場所は、上部の写真のようにユニットバス内でも良いですし（水に濡れる場所では必ず付属のパッキンをご使用ください）、廊下やクローゼットでもアイデアしだいでどこでも使えると思います。

メーカーさん自身で現在もネット直販されているにも関わらず、50個限定ということで定価の半額以下の2,180円でご提供いただきました！

 その代わり、送料無料とさせていただくためにお一人様最低３個からのご購入となっています。
一部屋に複数個設置することもできますし、ご自宅でも使えますのでその旨はご容赦くださいませ。


余談ですが、今回のメーカーであるインクコーポレーションさんは、自社オリジナルの輸入建材を多数作られており、開放倉庫によるショールームを持たれています。
 私は何度か遊びに行かせていただきましたが、様々な商品があって見てるだけで相当楽しいです。
新築やリノベーションを検討されている方は是非とも一度足を運ばれることをオススメいたします！

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